Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies en verzamelt daarmee informatie over het gebruik van de website onder andere om deze te analyseren en te verbeteren en voor social media. Wil je meer weten over deze cookies, lees dan onze privacy disclaimer en de uitleg over cookies
Door hiernaast op "Akkoord" te drukken, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies en het verzamelen van informatie aan de hand daarvan door ons en door derden. Wil je niet alle soorten cookies toestaan, klik dan op "Cookie instellingen aanpassen".

Veel gestelde vragen

Hier vind je de meest gestelde vragen en de antwoorden. Staat jouw vraag er niet tussen? Mail deze dan naar info@wooove.nl.

Algemeen
Ik wil een woning huren in De SYP. Wat moet ik doen?

Stap 1
Controleer allereerst of de woningen passend zijn bij jouw inkomen (zie verderop in deze FAQ)

Stap 2
Kies jouw voorkeurswoningen via de woningzoeker. Per woning kun je de details bekijken en de plattegrond downloaden. Heb je een woning gevonden die past bij jouw voorkeuren? Dan voeg je deze toe aan jouw favorieten.

Stap 3
Ben je tevreden met jouw voorkeuren? Dan schrijf je je vervolgens in via het inschrijfformulier door te klikken op "Inschrijving voltooien".

Stap 4
De laatste stap is het aanvullen van jouw persoonlijke informatie via het Huurpaspoort. Hierover wordt je per e-mail geïnformeerd.

Hoe werkt de verhuurprocedure?

De verhuur kent een aantal stappen:  

  1. De inschrijving,
    deze duurt ongeveer 14 dagen. In deze periode kun je de woningen uitzoeken en schrijf je in op de woningen van je voorkeur. Je hoeft bij De SYP vooraf geen documenten met ons te delen. We gebruiken een nieuwe digitale techniek; het Huurpaspoort. Deze controleert je gegevens NADAT je een voorlopige toewijzing op een woning hebt ontvangen.
  2. Voorlopige toewijzing.
    We gaan op basis van jouw voorkeuren en de door jouw ingevulde gegevens woningen toewijzen. Ontvang je een voorlopige toewijzing? Dan kun je deze accepteren of verwerpen.
  3. Huurreservering | Acceptatie Voorlopige toewijzing.
    Als je de voorlopige toewijzing accepteert, wordt je gevraagd om een huurreservering te voldoen van € 75,-- Aansluitend ontvang je de mail met instructies voor de digitale controle middels het Huurpaspoort. Er wordt dan gecontroleerd of de door jou ingevulde gegevens correct zijn en kloppen met de realiteit. Het gaat dan vooral om je identiteit, arbeidssituatie, inkomen en kredietwaardigheid. 
  4. Contract, Retour huurreservering
    Als de finale controle is uitgevoerd ontvang je het huurcontract. De huurreservering wordt teruggestort nadat je het contract hebt ondertekend. Alleen als je het contract niet accepteert of er blijken onjuistheden te zijn met de ingevulde gegevens, vervalt de huurreservering en wordt deze niet geretourneerd. 
  5. Sleuteloverdracht
    Nadat het contract is ondertekend wordt je geïnformeerd over de exacte datum van sleutel overdracht en de verdere procedure. Naar verwachting wordt De Syp begin maart opgeleverd.

Wanneer jij jouw voorkeurswoningen hebt toegevoegd aan jouw favorieten kun je bovenaan klikken op "Inschrijving voltooien" om verder te gaan met jouw inschrijving.

Aansluitend vul je jouw persoonlijke gegevens in. 

Wanneer je het inschrijfformulier hebt ingevuld en verstuurd, ontvang je een e-mail waarmee je een wachtwoord kunt aanmaken voor jouw persoonlijke online dossier. Waar je de gegevens kunt inzien en eventueel aanpassen.

Je hoeft dus nog geen documenten met ons te delen. We gaan uit van de gegevens die je hebt ingevuld, deze worden later gecontroleerd. Op basis van deze gegevens worden de voorlopige toewijzingen gedaan. Als je een voorlopige toewijzing ontvangt en deze accepteert volgt de definitieve online check middels het Huurpaspoort.

Je betaald dan een huurreservering van € 75,-- en aansluitend wordt een online check uitgevoerd met het Huurpaspoort. Na positieve afronding van deze controle krijg je een huurcontract aangeboden. De huurreservering ontvang je retour nadat je het contract hebt ondertekend.

Als je besluit het contract niet te accepteren of de door jouw gedeelde gegevens blijken na controle niet correct te zijn, vervalt de huurreservering en wordt deze niet geretourneerd.

Wat is Huurpaspoort?

Huurpaspoort is jouw persoonlijke toegang tot een huurwoning. Je maakt zelf een Huurpaspoort met behulp van de Ockto-appIn een beveiligde online omgeving verzamel je de benodigde persoonsgegevens, waarna je kan reageren op een woning. De verhuurder kan alleen de voor hem relevante gegevens inzien en beoordeelt of je in aanmerking komt voor de woning. 

Hoe werkt Huurpaspoort?

Zorg dat je MijnOverheid omgeving geactiveerd is en je DigiD inloggegevens bij de hand hebt. Via e-mail ontvang je een link, doorloop de stappen en download de Ockto-app. Log in met je DigiD account en zie direct welke gegevens opgevraagd worden bij de Belastingdienst, MijnOverheid en het UWV. Volledig veilig want je logt zelf in en er worden geen gegevens bewaard in de app. Alleen jij en de verhuurder kunnen jouw gegevens inzien. 

Moet ik inschrijfkosten betalen? Wat is de huurreservering?

De inschrijving voor De SYP is gratis en kun je geheel vrijblijvend doen.

Als we jou een woning voorlopig kunnen toewijzen, zullen we vragen om een huurreservering. Met dit bedrag reserveer je de woning en starten wij de finale controle op het dossier. De huurreservering wordt na de oplevering van het appartement weer teruggestort op jouw bankrekening.

Besluit je, nadat wij de controle hebben uitgevoerd, de woning toch niet te gaan huren, dan kunnen wij de huurreservering niet terug storten.

Wat is de inkomenseis?

Om een woning te huren kun je de volgende inkomenseis als richtlijn aanhouden:

  • Je hebt een vast aantoonbaar bruto maandinkomen van ca. 3,5x de maandhuur. Vakantietoeslag, eventuele 13e maand en vaste bonussen mogen hierin worden meegerekend.

Huur je samen? Dan geldt het onderstaande:

  • Het tweede inkomen kan voor de helft worden bijgeteld, maar dient minimaal 1,5 keer de kale maandhuur te bedragen.
  • Het tweede inkomen kan volledig worden bijgeteld, maar dient minimaal 1,5 keer de kale maandhuur te bedragen. In dit geval is tevens een waarborgsom van tenminste 3x de maandhuur (kale huurprijs + voorschot servicekosten) van toepassing.

Een borg wordt niet standaard gevraagd, alleen in gevallen waarbij er extra zekerheid nodig is. Bijvoorbeeld wanneer je een eigen bedrijf hebt of wanneer je een tijdelijk contract hebt. De hoogte van de waarborgsom wordt jou voordat je het contract ontvangt vermeld.

Kan ik als student huren in De SYP?

Nee, het is alleen mogelijk om te huren met voldoende inkomen volgens de inkomenstoets, waarbij maximaal 2 inkomens tot een gemeenschappelijk inkomen gezien mogen worden. Ook mogen er niet meer dan twee huurders op een adres ingeschreven staan. 

Tenzij aan deze eisen wordt voldaan is het voor studenten niet mogelijk een woning te huren. Er worden helaas geen garantstellingen door derden (ouders) geaccepteerd.

Zijn er naar de huurprijs ook nog servicekosten?

Ja, de servicekosten zijn kosten bovenop de kale huur.

Voor de gezamenlijke ruimtes waar alle bewoners gebruik van maken worden bepaalde kosten gedeeld. Bijvoorbeeld voor onderhoud van het buitenterrein, schoonmaken entrees & trappen. Deze kosten worden betaald van de servicekosten. Je ontvangt altijd hiervan een separate opgave en jaarlijks een overzicht van de servicekosten. De samenstelling van de servicekosten is in een wettelijk kader bepaald. Meer informatie vind je op de website van de rijksoverheid.

Wat is de minimale huurtermijn?

Je huurt voor minimaal 1 jaar vanaf de ingangsdatum van de huurovereenkomst. Daarna is de huurovereenkomst te beëindigen per de eerste van de volgende maand + 1 maand.

Kan ik parkeren bij De SYP?

In de omgeving van De SYP is het overal betaald parken op straat, maar voor de bewoners van De SYP komen er een beperkt aantal parkeerplekken beschikbaar in de garage onder het gebouw. 

Bij de oplevering van de appartementen, is de parkeergarage en daarmee de parkeerplekken, nog niet gereed. Naar verwachting worden de parkeerplekken 2 jaar later opgeleverd. Er wordt nu hard gewerkt aan het vinden van een passende, tussentijdse oplossing in de omgeving van De SYP (maximaal ca. 10 minuten lopen).

Je kunt alvast een parkeerplek reserveren wanneer deze garage gereed is € 195,-- per maand. De betaling start wanneer parkeerplek beschikbaar is.

Een andere mogelijk is dat je alvast een parkeerplek reserveert in de nieuwe garage en tussen de oplevering van je woning in De SYP en de beschikbaarheid van de parkeerplek in de garage is er een tijdelijke parkeerplek in een garage beschikbaar op maximaal 5 minuten lopen. In alle gevallen is de parkeerplek gekoppeld aan het huurcontract van je woning. De huurprijs voor de tijdelijke parkeerplek is € 145,- per maand.

Huren is zorgeloos! Waarom?

Wonen in De SYP heeft veel voordelen. Je hebt geen uitgaven aan (groot) onderhoud en als huurder hoef je niet te investeren in een nieuwe keuken of badkamer. En het risico van waardevermindering, financiering en rentewijzigingen, dat ligt bij de verhuurder.

Je weet als huurder waar je aan toe bent. Je bent flexibel, je hebt geen onverwachte lasten, geen financiële risico’s en na het eerste huurjaar heb je een opzegtermijn van 1 maand.

Opleveringsniveau
Is er een (model)woning te bezichtigen?

Aangezien De SYP nog in aanbouw is, er op de bouwplaats hard wordt gewerkt en er strenge regels gelden voor het betreden van het bouwproject, kunnen we de woningen niet betreden.

We proberen zoveel mogelijk foto's van de bouw op onze Facebook pagina te delen. Klik hier om naar de pagina te gaan.

Zodra de bouw ver genoeg is om de appartementen van binnen te bezichtigen, zullen we proberen voor de huurders een kijkdag organiseren. Dit is echter niet gebruikelijk bij een nieuwbouwproject en het is dus niet zeker of dit georganiseerd kan worden.

Zijn de afbeeldingen op de website van de betreffende woning?

De afbeeldingen zijn Artist Impressions. Bedoeld om je een indruk te geven van hoe een woning er uit kan zien. Het is niet persé een weergave van de door jou gekozen woning. De woningen worden kaal opgeleverd met een afgewerkte badkamer, keuken en toilet. De indeling van de woning zie je op de plattegrond bij de woning. De ligging van de woning kun je zien op de verdiepingsplattegrond. 

Hoe worden de muren afgewerkt?

De wanden worden saus-klaar opgeleverd. Dit betekent dat de muren nagenoeg glad worden opgeleverd met een dunne witte basis laag (niet dekkend). Je dient het appartement zelf (te laten) sausen. Goed afstoffen en voorstrijken is absoluut aan te bevelen, aangezien nieuwe stucmuren veel verf opzuigen.

In nieuwbouw komen altijd zogenaamde krimpscheuren voor. Dit is niet te voorkomen en de scheurtjes kunnen zelfs pas na maanden nog in de woning optreden en zichtbaar worden. Het eventueel "wegwerken" hiervan is aan de huurder.

Kan ik zelf een badkamer of keuken uitkiezen?

Nee, alle woningen worden voorzien van een keuken met inbouwapparatuur en een comfortabele badkamer. 

Hoe wordt de badkamer opgeleverd?

De luxe badkamer wordt opgeleverd met een Villeroy & Boch wastafel en een ruime inloopdouche.

De badkamerwanden worden betegeld met witte tegels en de vloertegels zijn mat zwart.

Hoe wordt de keuken opgeleverd?

Ieder appartement wordt opgeleverd met een luxe keuken in de kleur wit met een quartsiet Easy Miner aanrechtblad. Of je nu uitgebreid wilt koken of snel een heerlijke maaltijd wilt bereiden, de combimagnetron, inductiekookplaat, koelkast met vriesvak en vaatwasser maken dit gemakkelijk! Alle inbouwapparatuur in de keuken is van Siemens.

Hoe wordt het toilet opgeleverd?

De toiletruimte wordt opgeleverd met een wandcloset en een fonteintje, beide van Villeroy & Boch. Op de muur komen witte tegels en de vloer is voorzien van mat zwarte tegels.

Hoe worden de appartementen verwarmd?

Ieder appartement beschikt over vloerverwarming. Dat betekent dat er geen radiatoren in de appartementen aanwezig zijn, waardoor je nog meer ruimte hebt om jouw appartement in te richten naar jouw smaak.

De appartementen worden verwarmd middels stadsverwarming. De stadsverwarmings-unit bevindt zich in de meterkast en brengt door middel van een warmtewisselaar de warmte van het stadsverwarmingsnetwerk over op het vloerverwarmingssysteem. Alle kamers in de woning én de badkamer zijn voorzien van een ruimte thermostaat.

Moet ik nog een vloer leggen en waar moet ik rekening mee houden?

Ja, de woningen worden kaal opgeleverd. Je dient zelf een vloer te (laten) leggen.

Let wel op dat hier speciale eisen aan verbonden zijn (o.a. contactgeluidsisolatie). 

In je huurovereenkomst staat exact opgenomen waar de vloer in de door jouw gehuurde woning aan dient te voldoen. Voordat je een harde vloer in je woning mag leggen dien je toestemming te vragen bij de verhuurder. Via het formulier op onze website (onder je profiel bij documenten) kan je je verzoek indienen.

Om geluidsoverlast te voorkomen is ons advies om niet met "hoge" hakken in huis te lopen. Ook wanneer aan alle eisen die in de verklaring voor een harde vloer staan opgenomen is voldaan, kunnen je buren toch geluidsoverlast ervaren. Er kan bij overlast te allen tijde een inspectie / controle worden uitgevoerd door de verhuurder en er kunnen naar aanleiding hiervan aanpassingen noodzakelijk zijn die voor eigen rekening komen.

Hebben de woning een externe berging?

Nee, niet alle woningen hebben een externe berging. De ruimere appartementen en de appartementen met een beperkte interne berging hebben een additionele externe berging. Je leest dit in de omschrijving van de woning.

Op de plattegrond van de woning zie je hoe groot de interne berging van de woning is.

Waar bevindt zich de wasmachine aansluiting?

De wasmachine aansluiting bevindt zich in de aparte berging in de woning.

Is er glasvezel aanwezig?

De woningen worden vanuit de NUTS voorzien van een glasvezelaansluiting in de meterkast.

Wanneer worden de appartementen opgeleverd?

Naar verwachting worden de appartementen van De SYP vanaf medio maart 2019 opgeleverd. De oplevering gebeurt in fases en zal enkele weken in beslag nemen. Minimaal 4 weken van te voren kunnen we een definitieve datum van oplevering doorgeven.